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Charmantes Café in Bestlage von Schwaz "Café Lahnbach"

Ab sofort steht ein vollständig eingerichtetes Café im Erdgeschoss zur Vermietung, gelegen in der Marktstraße 19-19b in Schwaz. Das charmante Lokal bietet Platz für 26 Gäste im Innenbereich sowie 20 weitere Sitzplätze auf der gemütlichen Außenterrasse.

Besonderheiten:

  • 26 Sitzplätze im Café
  • 20 Sitzplätze auf der Terrasse
  • Zwei Autoabstellplätze im Freien
  • Ein Kellerabteil inklusive

Dieses Café ist ideal für Gastronomen, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und sofort einsatzbereiten Location sind. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!

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  • Nutzfläche: ca. 101,19m²
  • Terrasse: ca. 44,57m²
  • Kellerabteil: 1
  • Abstellplätze im Freien: 2
  • Hauptmietzins netto: € 1.100,00
  • Betriebs- und Heizkosten-Akonto netto: € 390,00
  • Gesamt netto zzgl. MwSt.: € 1.490,00
  • Kaution: € 5.000,00
  • Mietvertrag Laufzeit: Nach Vereinbarung
  • Mietvertragsgebühr: 1% des vereinbarten Entgeltes und Dauer des Mietvertrages
  • Vertragserrichtungskosten netto: € 1.000,00
  • Bezug: ab 1. Januar 2025
  • Heizwärmebedarf: 41kWh/m²a, fGEE: 0,82